싱글벙글 자본주의 연구소

- 서울에서 1,000세대 이상 대단지, 신축 라이프를 누리는 건 쉽지 않은 기회입니다. - 특히 중랑구 중화동에 들어서는 1,055세대 규모의 리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 트리플 역세권, 우수한 생활 인프라, 브랜드 시공까지 갖춘 신축 대단지인데, - 공급되는 분양세대는 총 30세대로 장기전세 분양전환 세대가 분양되며 특별공급 16세대 (기관추천 3세대, 다자녀가구 2세대, 신혼부부 6세대, 노부모부양 1세대, 생애최초 4세대) 일반공급 14세대 가 분양될 예정입니다. 서울 신축 대단지 3가지 콤보는 절대 불패인거 아시죠? - 우선 리버센 SK뷰 롯데캐슬 모집공고문부터 보고 가겠습니다. - 개인적으로 SK뷰가 입지를 잘 따진다고 생각하는데, 중화 리버센SK뷰롯데캐슬 역시 좋..

- 서울 아파트값 상승률이 날이 갈수록 엄청난 상승 곡선을 그리고 있습니다.  - 2024년 7월 말 기준으로 서울 아파트 값은 19주 연속 상승세를 기록하고 있고 성동구 0.56%, 송파구 0.55%, 서초구 0.53%를 기록하는 등 초고가 아파트가 위치한 자치구의 시세는 높은 상승률을 보여주고 있습니다.   - 서울은 집값 뿐만 아니라 월간 아파트 거래량 또한 엄청나게 증가하고 있는데 6월 서울 월간 아파트 거래량은 6천건을 넘기는 등 3년 6개월 만에 가장 높은 수치를 기록했고  이러한 서울의 놀라운 상승률은 경기, 인천까지 그 흐름이 퍼져 수도권은 0.16%의 상승률을 기록했습니다.     - 특히 과천은 0.45% 의 상승률을 보여주는 등 놀라운 상승률을 보여줬는데, 서울 집값이 계속해서 오르는..

- 2024년 아파트 전세값이 심상치 않습니다.      - 1년 전만 해도 '역전세', '깡통전세' 우려가 있던 서울 아파트 전세였지만 1년 사이에 분위기가 급변했습니다.   부동산 PF의 영향으로 자금을 조달하지 못해 건설사가 휘청이고,  그 영향으로 재건축/재개발 시장이 힘을 못쓰고 신축 공급이 점차 감소되고  빌라는 전세 사기로 엄청난 내홍을 겪고 있는 상황에서 '아파트', 그것도 '서울, 수도권 아파트' 에 대한 선호도는 더욱 높아지면서   서울, 수도권 아파트 전세 매물이 자취를 감추고 있습니다.     - 과연 2024년의 부동산 시장, 그것도 서울 아파트 부동산 시장은 어떻게 될지 그리고 깡통전세와 역전세의 위험은 어떻게 될지 한 번 정리해보도록 합니다.     깡통전세 뜻  - 우선 20..