싱글벙글 자본주의 연구소

- 노후된 부동산을 새롭게 개선하는 방법에는 재건축, 재개발, 그리고 리모델링이라는 세 가지 사업이 있습니다. 각각의 사업은 목표와 방식이 다르며, 이에 따라 장단점도 확연히 구분됩니다. 어떤 방식이 가장 적합할지는 투자 목적이나 거주 편의성, 그리고 사업 추진 절차에 따라 달라질 수 있습니다. 이 글에서는 재건축, 재개발, 리모델링의 의미와 함께, 각 방식의 장단점을 비교하고 대표적인 아파트 단지들을 살펴보겠습니다. 각 사업의 차이를 명확히 이해하고, 자신의 상황에 맞는 선택을 돕는 지침이 되길 바랍니다.  아파트 재건축, 재개발, 리모델링 뜻재건축, 재개발, 리모델링 장단점투자 및 거주 관점에서 본 사업 방식사업별 주요 아파트 단지  아파트 재건축, 재개발, 리모델링 뜻 1. 재건축 - 재건축은 정비..

- 은행의 대출 문턱이 높아지고 있습니다. - 2024년 9월 스트레스 DSR 2단계 규제를 시행하면서 은행권의 가계대출 증가세는 진정되었지만 새마을금고, 지역농협 등 2금융권으로 대출이 몰리는 '풍선효과'가 심화되고 있고 2금융권의 대출은 빠르게 증가하고 있는데 오늘은 풍선효과의 뜻과 일어나는 이유에 대해 한 번 알아보도록 하겠습니다.   풍선효과 뜻풍선효과가 일어나는 이유2024년 대출 풍선 효과풍선효과가 오면 대출, 부동산 가격은 어떻게 될까? 풍선효과 뜻 - 풍선효과의 뜻은 쉽게 말해서 특정 부분을 규제하면 다른 부분으로 수요가 이동하는 현상을 의미합니다.  풍선의 한 쪽을 누르면 다른 쪽으로 부풀어오르는 것처럼 어느 한 부문을 규제하면 비교적 규제가 덜한 다른 부문으로 수요가 이동하는 현상이라고..

- 다산 정약용 선생은 두 아들에게 보여준 가훈으로 '절대로 서울을 벗어나 살지 마라' 라는 말을 남겼습니다.    - 또한 지방에서 거주하면서 자치단체장을 하고 있는 국회의원 역시 서울에 부동산을 보유하고 있는 국회의원이 많은데 서울 부동산은 '불패'가 아닐까 싶습니다.     - 저는 개인적으로 서울 부동산은 '불패'라고 생각하는데,  서울 지역 부동산, 특히 아파트의 지속적인 가치 상승과 안정성'을 의미하는 용어로 부동산 시장에서 서울 아파트의 독보적인 위치를 나타내는 표현입니다.  서울 부동산 불패 요인은 다음과 같이 4가지 요인을 들 수 있을 것 같습니다. 1. 수도권 집중화 현상2. 교육 프리미엄3. 주택 공급난4. 투자 안정성  1. 수도권 집중화 현상은 인구와 경제력이 지속적으로 서울 및 ..