[싱글벙글 코리아] 로또청약 동탄역 롯데캐슬 입지 청약방법 분양가 전세 실거주의무 경쟁률

- 역대급 경쟁률이 예상되는 동탄역 롯데캐슬 청약이 진행됩니다.

 

저도 동탄역 롯데캐슬에 당연히 청약을 진행할 예정인데, 꼭 당첨이 되면 좋겠습니다.

 

 

 

 

 

동탄역 롯데캐슬 청약 기본 정보

 

- 동탄역 롯데캐슬은 경기 화성시 오산동에 위치한 아파트로

 

이번 청약은 계약취소분 4가구, 미계약 1가구 등 총 5가구에 대한 청약입니다. 

 

 

 

 

 

동탄역 롯데캐슬 입지

 

- 동탄역 롯데캐슬은 GTX-A 동탄역, SRT, 광역환승센터가 모두 마련된 초역세권 단지에

 

청계중앙공원, 치동천과 같은 자연환경과 치동초등학교, 청계중학교 학군, 

 

롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마와 같은 편의시설까지 모두 마련된 훌륭한 입지를 보유하고 있습니다.

 

 

 

이에 시세 또한 전용면적 84㎡ 기준 10억을 훌쩍 넘기고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

동탄역 롯데캐슬 청약방법, 청약조건

 

- 이번에 나온 물량은 미계약 1가구, 계약취소 4가구로 총 5가구가 청약 대상입니다.

 

 

 

- 이중 미계약 1가구는 거주지 제한 없이 전국을 대상으로 진행하며 전용 84㎡ 1가구, 분양가는 4억 8200만원이며

 

계약취소 물량은 전용면적 65㎡ 1가구와 84㎡ 1가구, 102㎡ 2가구로 총 4가구입니다.

 

 

미계약 1가구는 청약 통장 가입 여부와 무관하게 청약이 가능하며

 

세대주 여부 상관 없이, 주택수 제한 없이 청약이 가능합니다

 

 

 

 

- 계약취소 물량의 전용면적 65㎡ 분양가는 3억 6300만 원,

 

84㎡ 분양가 4억 7200만 원,

 

102㎡ 분양가는 각각 5억 4700만과 5억 7600만 원인데

 

 

 

현재 시세는 위에서 봤듯이 10억을 훌쩍 넘기고 있고 전세 또한 6억원대의 가격을 형성하고 있습니다.

 

 

 

- 다만 계약취소 물량은 경기도 화성시에 거주하는 무주택자가 대상이며 전용 65㎡와 84㎡는 신혼부부 특별공급으로 진행되는데

 

신혼부부 특별공급의 경우에는 자산기준 (부동산 3.31억 이하), 소득기준을 충족해야 합니다.

 

 

 

- 동탄역 롯데캐슬 청약 방법은 늘 그랬듯 '청약홈'에서 청약을 진행하면 됩니다.

 

하지만 너무나도 인기가 많은 나머지 청약홈 사이트가 다운되었습니다.

 

 

 

- 화면이 열리는 대로 청약을 진행하면 좋을 것 같습니다

 

 

 

 

 

 

동탄역 롯데캐슬 자금계획, 실거주, 전세 가능?

 

- 동탄약 롯데캐슬의 경우 계약금 20%, 잔금 80%로 무순위 84㎡에 당첨되었을 경우 계약금으로 약 1억원의 자금이 필요합니다.

 

하지만 걱정하지 않아도 됩니다. 

 

일단 대출을 받고 전세로 세팅하면 플피(플러스 P)가 되기 때문입니다. 

 

 

 

- 분양가보다 전세가가 높기에 오히려 돈을 더 받을 수 있는 상황이 되며 

 

전매제한이 없기에 매도도 자유롭습니다만, 비과세 요건을 확인하고 비과세 충족 후 매도하는 것이 더 좋아보입니다. 

 

 

 

 

- 즉, 동탄역 롯데캐슬 청약을 한 줄로 요약하면

 

당첨만 되면 무조건 돈번다, 로또다!

 

가 아닐까 싶습니다.

 

 

 

당첨을 기원합니다.