이목동 신축 대단지! 북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차 청약 일정, 분양가 정보 청약 할까말까 고민이라면

 - 청약 고민 중이신가요?

 

수원 장안구에서 보기 드문 대단지, 교통과 인프라 모두 잡은 단지가 청약 예정입니다.

 

 

 

 - 바로 북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차인데요,

 

대방건설에서 시공하며 브랜드 신뢰도와 단지 규모 모두 기대 이상의 프로젝트입니다.

 

북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ 모집공고문.pdf

1.61MB

 

 

 

 - 입주자공고모집문은 상기 파일을 참조하시면 되는데, 바쁜 분들을 위해 바로 설명드리자면

 

 

 

 단지 개요

• 위치: 경기도 수원시 장안구 이목동 910번지 (이목지구 A3블록)
• 규모: 지하 3층~지상 최고 29층, 총 17개 동, 1,744세대
• 전용면적: 84㎡, 115㎡, 116㎡, 139㎡, 141㎡ 등 중대형 위주 구성
• 특징

 - 건폐율 12%

 - 세대당 주차대수 2.1대, 넉넉한 주차 공간

 - 천장고 약 2.6m(우물천장 기준)로 개방감 확보

 - 대규모 커뮤니티 :  실내수영장, 사우나, 실내골프연습장, 피트니스, 북카페, 어린이도서관 등

 

 

 

 

  - 이번에 분양하는 디에트르 더 리체 2차는 경기도 수원시 장안구 이목동 910번지, 이목지구 A3블록에 자리잡고 있습니다.

 

 - 총 1,744세대, 지하 3층~지상 최고 29층, 17개 동으로 구성된 대단지 아파트인데 단지 구성은 전용 84㎡부터 141㎡까지,중대형 평형 위주로 이루어져 있어,

 

실거주를 원하는 분들뿐만 아니라 투자 관점에서도 관심이 높은 단지입니다.

 

 

 

 - 서호천을 건너 북수원자이렉스비아를 제외하고 대부분의 인근 아파트들이 10~20년을 넘긴 아파트이기에

 

오랜만에 들어온 이목지구의 신축 아파트인데 입지 또한 우수합니다.

 

 

 

타입별 평면도

84A/84AP

 

 

84B/84BP

 

 

84C/84CP

 

 

115A/115AP

 

 

116B/116BP

 

 

139A/139AP

 

 

141B/141BP

 

 

 

 

🚆 교통 및 입지

• 지하철: 1호선 성균관대역 도보권
• 향후 교통망:
  • GTX-C 노선(공사 중)
  • 신분당선 연장(호매실~광교중앙역, 공사 중)
  • 인덕원~동탄 복선전철 106역(가칭, 공사 중)
• 도로망: 북수원IC 인근으로 서울 강남권 접근성 우수

 

 

 

 

 - 북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차는 1호선 성균관대역에서 도보로 약 20분 정도 걸리지만

 

대중교통 이동 시 5분 내로 이동할 수 있으며 앞으로는 GTX-C 노선, 신분당선 연장, 인덕원~동탄선까지 대형 교통망이 줄줄이 예정되어 있어 서울 강남권 진입도 훨씬 수월해질 예정입니다.

 

자차 이동 시에는 북수원 IC를 통해 서울 접근도 우수합니다.

 

 

 

 

 

 

🏫 교육 및 생활 인프라

• 교육
  • 단지 인근 유치원 및 초등학교 예정
  • 공공도서관 예정
  •  

 

 

 - 현재 초품아는 아니지만 단지 내에 유치원 및 초등학교 건립이 예정되어 있고 

 

인근 영생고, 경기체중/경기체고 등 중고등학교도

 

다만 중학교가 좀 먼 점은 아쉽네요

 

 

 - 인프라는 스타필드 수원, 만석공원, 수원종합운동장, 롯데마트 천천점 등 북수원 구도심 인프라를 그대로 누릴 수 있는 입지입니다.

 

 

💰 분양 정보

 

청약자격

1. 수원시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)지역에 거주하는 만19세 이상 성인

2. 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
 * 수원시 거주자 우선공급

- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 40% 및 추첨제 60%
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 100%

 

청약일정

- 특별공급 : 5월 7일

- 1순위 : 5월 8일

- 2순위 : 5월 9일

- 당첨자 발표 : 5월 15일
- 계약일 : 5월 26일-28일

- 입주예정일 : 2028년 5월

청약방법

 - 청약홈 접수

 

http://www.applyhome.co.kr/

 

 

 

분양가

 

🏢 84㎡ 타입

84A형은 3.3㎡당 평균가가 3,228만원, 채당 평균가는 11.10억원입니다.

84B형은 3.3㎡당 3,079만원, 채당 평균가 10.50억원이며,

84C형은 3.3㎡당 2,913만원, 채당 평균가 10.05억원으로 세 타입 중 가장 저렴한 수준입니다.

🏢 84㎡ 펜트하우스(P타입)

84AP형은 3.3㎡당 4,160만원, 채당 평균가 15.87억원,

84BP형은 3.3㎡당 4,400만원, 채당 평균가 14.34억원,

84CP형은 3.3㎡당 4,607만원, 채당 평균가 14.50억원입니다.
펜트하우스 타입은 일반 타입보다 약 40~60% 이상 높은 수준으로 형성돼 있습니다.

🏢 115㎡ 타입

115A형은 3.3㎡당 3,141만원, 채당 평균가 13.43억원이고,

115AP형(펜트하우스)은 3.3㎡당 4,485만원, 채당 평균가 19.18억원으로,
일반형 대비 약 6억원 이상 높은 가격대입니다.

🏢 116㎡ 타입

116B형은 3.3㎡당 2,846만원, 채당 평균가 12.19억원,

**116BP형(펜트하우스)**은 3.3㎡당 4,062만원, 채당 평균가 17.40억원입니다.

🏢 139㎡ & 141㎡ 타입

139A형은 3.3㎡당 3,142만원, 채당 평균가 16.01억원,

139AP형은 3.3㎡당 4,489만원, 채당 평균가 22.88억원,

141B형은 3.3㎡당 2,785만원, 채당 평균가 14.21억원,

141BP형은 3.3㎡당 3,978만원, 채당 평균가 20.30억원입니다.

 

 

 

 

 - 쉽게 표로 정리하면 이렇게 볼 수 있습니다

 

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로

 

계약금은 계약시 5%, 1개월 이내 5%를 납부해야 하며

 

중도금은 최초 2025.9.20 / 6회차 2027.11.20 납부 후 입주 예정일에 잔금 30%를 납부해야합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

분양가를 보고, 북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차 장점과 단점을 한 번 정리해봤는데

 

개인적으로는 강남과 너무 멀기도 하고 교통망이 취약한 점은 다소 아쉬운 것 같습니다.

 

 

 

장점

• 대단지 프리미엄: 총 4,200세대 규모의 미니신도시급 개발로 인프라 확충 기대
• 우수한 교통망: GTX-C, 신분당선 연장 등 향후 교통 호재
• 쾌적한 주거환경: 낮은 건폐율과 다양한 커뮤니티 시설 제공

 

단점

• 높은 분양가: 인근 단지 대비 분양가가 다소 높은 편으로 실수요자들의 부담 우려
• 입주 시기: 2028년 5월로 다소 긴 대기 기간 필요
• 미완성 인프라: 일부 교통망과 생활 인프라가 아직 완공되지 않아 향후 변동 가능성